3月25日，武漢市首個(gè)通過了“工改租”檢驗(yàn)的長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目“萬科泊寓2035”正式對(duì)外租借運(yùn)營(yíng)。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者看望發(fā)現(xiàn)，一番精心改造后，這兒變身為充溢規(guī)劃感的時(shí)髦空間。

　　走進(jìn)“萬科泊寓2035”項(xiàng)目的6棟樓，推開一扇玻璃門馬上眼前一亮：6米的挑空大堂里，看起來“童趣十足”。周圍面墻面選用了全透明玻璃，大堂內(nèi)散放著一些造型各異、不同顏色，坐著非常舒適的沙發(fā)椅。

　　客服區(qū)被打形成了吧臺(tái)的姿態(tài)，周圍還放置了一個(gè)圓形吊椅，能讓人感覺非常輕松。順著吧臺(tái)右邊的樓梯走上二樓，是一個(gè)合適年輕人集會(huì)的潮流空間，紅黃色的阻隔板成了墻面，黑色的長(zhǎng)條桌在正中間，可就餐可玩游戲，也能夠舉行小型會(huì)議。最特別的是，在二樓的旮旯有一個(gè)長(zhǎng)達(dá)5.5米的黃色鐵藝滑梯，能夠滑到一樓的五顏六色海洋球區(qū)域。

　　“所有人一進(jìn)來都會(huì)被這個(gè)滑梯招引注意力，剛開業(yè)它就成了咱們這兒的網(wǎng)紅打卡點(diǎn)?！蔽錆h泊寓總經(jīng)理張凝波介紹，這兒日常能夠舉行許多活動(dòng)，沙龍講座、手游競(jìng)賽、音樂會(huì)、手作DIY等，而在日常的公寓日子中，每周五電影日還會(huì)在大堂的大屏幕上播映搶手電影。有時(shí)，有些租客會(huì)自發(fā)安排其他租友在這兒玩狼人殺、劇本殺等桌游。

　　張凝波介紹，因是“工改租”項(xiàng)目，房間的結(jié)構(gòu)布局就會(huì)遭到本來的空間約束。改造前，在工業(yè)寫字樓內(nèi)有個(gè)面積約為40多平方米的房間，考慮到租客的承租才能和寓居需求，改造規(guī)劃時(shí)用了奇妙的主意，將兩間房的床鋪規(guī)劃成上下鋪，左面房間運(yùn)用下面的床鋪，右邊的房間運(yùn)用上面的床鋪。這樣一來，既把床上方的立體空間使用起來，又能讓上下鋪別離置于兩個(gè)獨(dú)立的單間，讓住戶確?！盁訂伍g”。

　　“這樣的規(guī)劃雖奇妙，但還得處理隔音、照明等日子問題?！睆埬ㄕf，為此，產(chǎn)品規(guī)劃師做足了功夫，通過反復(fù)推敲和數(shù)不清的隔音測(cè)驗(yàn)，終究選用了鋼管固定的方法來固定上下兩張床，以此處理共振和噪音傳遞，床面子材選用了劇院等級(jí)的吸音板。一同，還加厚了外墻板，多方面辦法加強(qiáng)了隔音作用。此外，為了在視覺上延伸空間，規(guī)劃師在天花板上加了照明燈帶，在床體靠墻方位設(shè)置了閱覽燈帶，整個(gè)房間又亮堂又溫馨。

　　“還有些細(xì)節(jié)上的巧思規(guī)劃。”張凝波介紹，鄙人鋪戶型的床體上，還設(shè)置了三個(gè)儲(chǔ)物抽屜，幫住戶增加了收納功用，而床體外墻板上的那些6毫米孔洞則是規(guī)劃師預(yù)埋的“小心計(jì)”，某寶上售有這種配套的木塞，價(jià)格很廉價(jià)，住戶能夠用木塞來DIY，能夠像樣板間相同掛飾品，也能夠掛衣物，或裝置置物架?！皼]想到，這樣規(guī)劃后的房型竟然特別受年輕人的歡迎，這兩個(gè)房間租借率到達(dá)100%，基本上沒有空置過?！?/P>

　　店長(zhǎng)楊越介紹，還有個(gè)剛住進(jìn)去的租客故事能夠共享：有一次，下鋪的小郭最近正在備考，她每個(gè)周末會(huì)抽時(shí)間去園區(qū)廣場(chǎng)邊曬太陽(yáng)邊背單詞，這天她剛剛出門，就發(fā)現(xiàn)近鄰的房間里一個(gè)女生戴著耳機(jī)走出來，手里拿的也是備考的書，兩人一聊天才發(fā)現(xiàn)竟然就住在“上下鋪”，兩人覺得很風(fēng)趣，后來成為了好朋友，約著一同備考。

　　張凝波介紹，依照規(guī)劃及施工計(jì)劃，“萬科泊寓2035”項(xiàng)目需求改造出1198間房間，改造工期4個(gè)月，其時(shí)面對(duì)的最大難題是頂層舒適戶型的鋼結(jié)構(gòu)改造，需求用到數(shù)十噸鋼材，而這些鋼材的運(yùn)送高度挨近百米。為了處理這一難題，除了選用輕鋼龍骨戰(zhàn)勝荷載缺乏問題外，又在沒有運(yùn)送途徑的情況下，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)擬定具體計(jì)劃，化整為零，將資料安全轉(zhuǎn)運(yùn)到位。

　　因項(xiàng)目為工業(yè)性質(zhì)，改造為公寓進(jìn)程中，給排水都需求新增，施工難度較大；且項(xiàng)目的電路和配電柜都是老舊配電柜，改造需悉數(shù)從頭布局。為此，工程部在施工中結(jié)合原始老舊水電布局，揚(yáng)長(zhǎng)避短，靈敏選用同層排水等思路處理戶內(nèi)給排水等功用性問題。

　　“除了施工進(jìn)程要戰(zhàn)勝工改租的困難外，還需求考慮改造帶來的擾民問題。”張凝波介紹，因項(xiàng)目處于工業(yè)園工作區(qū)，周邊散布著不少的老練居民區(qū)，為此，項(xiàng)目改造時(shí)選用了分時(shí)分段改造施工，澆筑廢物選用“就地轉(zhuǎn)走”，確保了園區(qū)潔凈整齊，對(duì)周邊工作及居民簡(jiǎn)直未形成影響。

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